Türkiye’de milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren Şubat ayı kira artış oranı, TÜİK’in enflasyon verilerini açıklamasıyla belli oldu. 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak belirlenen kira tavan zam oranı Ocak ayı enflasyonuna göre şekillendi.
✔ TÜİK Ocak 2025 enflasyonu: %5,03
✔ Yıllık enflasyon oranı: %42,12
✔ Kira artış oranı (12 aylık TÜFE ortalaması): %56,35
Ev sahipleri, bu oranı geçmeyecek şekilde kiralarına zam yapabilecek.
Şubat 2025 Kira Artış Oranı Hesaplaması
Mevcut kira bedeline uygulanabilecek en yüksek zam oranı %56,35 olarak belirlendi. İşte bazı örnek hesaplamalar:
🔹 Mevcut kira: 10.000 TL
🔹 Zam oranı: %56,35
🔹 Yeni kira bedeli: 15.635 TL
🔹 Mevcut kira: 20.000 TL
🔹 Zam oranı: %56,35
🔹 Yeni kira bedeli: 31.270 TL
Bu hesaplamalara göre, kiracılar 2025 Şubat ayından itibaren yeni kira sözleşmelerine ve zamlı ödemelere hazırlanmalı.
Ev Sahipleri En Fazla Ne Kadar Zam Yapabilir?
🔹 Kontratı devam eden kiracılar için: Ev sahipleri, sözleşmede belirlenen zam oranına ve yasal tavan sınırına uymak zorunda.
🔹 Yeni kira sözleşmesi yapacaklar için: Piyasadaki talep ve emsal kira bedellerine göre zam oranları değişkenlik gösterebilir.
🔹 Ticari kiralar için: İşyeri kira artışları da aynı oranda yani %56,35 ile sınırlı olacak.
Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Kira Zamlarında Dikkat Edilmesi Gerekenler
📌 %25 kira zam sınırı bitti mi?
- 2022 yılında getirilen %25 kira zam sınırı Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Artık kira zamları TÜFE ortalamasına göre belirleniyor.
📌 Ev sahibi zam oranını artırabilir mi?
- Kanunen ev sahipleri TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını aşan bir artış yapamaz. Daha yüksek zam talebi yasal değil.
📌 Kira artış oranı mahkemeye taşınabilir mi?
- Kiracılar, fahiş kira artışı ile karşılaşmaları halinde Tüketici Hakem Heyeti’ne veya Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurabilir.
